Curso CADRI Del 29 sept. al 10 de octubre 2014
El curso tiene por objeto suministrar conocimientos fundamentales sobre los sistemas registrales inmobiliarios. Tales conocimientos versarán sobre la finalidad qué persiguen- tales sistemas, su función qué hacen- para conseguir esa finalidad y su arquitectura institucional .
Ello exige poner de manifiesto cuáles son los problemas que se pretenden resolver con los sistemas registrales inmobiliarios y cómo pretenden resolverlos los diferentes tipos de sistemas con especial referencia al sistema registral español.
Por último, el curso aborda la explicación de las líneas maestras que definen un registro de derechos.
Todo el curso se imparte desde una triple perspectiva: análisis histórico, análisis desde la perspectiva de la economía institucional y análisis jurídico.
(Primera semana, 29 sept-3 oct.)
1.-Introducción.2.-Reglas de propiedad y reglas de responsabilidad. 3.-Concepto de derechos de propiedad. Evolución histórica.4.- Función económica de los derechos de propiedad. La denominada función social de los derechos de propiedad.
Fernando P. Méndez González
2.-La seguridad de la titularidad de los derechos de propiedad y la facilidad de su transmisión como requisitos necesarios para que los derechos de propiedad puedan cumplir su función. 2.-El trade off entre seguridad y liquidez de los derechos de propiedad en un contexto de transacciones impersonales propio de una economía de mercado.
Fernando P. Méndez González
3.-La función de la publicidad contractual en el intercambio impersonal. Análisis económico de los derechos de propiedad. La estructura informativa de los intercambios individuales y secuenciales.
Benito Arruñada
4.-Las instituciones que facilitan las transacciones inmobiliarias e hipotecarias. Régimen de privacidad. Registro de documentos. Registro de derechos. Análisis comparado. Las instituciones que facilitan las transacciones empresariales.
Benito Arruñada
5.-Creación y diseño de registros contractuales. El conflicto entre órdenes jurídicos. La secuencia lógica de reforma. La elección de sistemas de titulación y registro. Transmisiones inmobiliarias y formalización documental. La gestión del cambio organizativo.
Benito Arruñada
6 y 7.-El concepto de derecho real. Numerus apertus y numerus clausus. La autonomía de la voluntad en la creación de derechos reales. Función del Registro de la propiedad en relación con los derechos reales inmobiliarios.
Fernando P. Méndez González
8.-Titulos formales admisibles en el procedimiento registral. Especial referencia al documento electrónico. Fundamento de la conveniencia de la exigencia de autenticidad en el procedimiento registral.
Beatriz Corredor
9.-Derechos reales inscribibles: especial referencia al leasing inmobiliario, arrendamiento y opción de compra.(1)
Beatriz Corredor
10.-Derechos reales inscribibles: especial referencia al leasing inmobiliario, arrendamiento y opción de compra.(2)
Beatriz Corredor
Segunda semana (6-10 octubre)
11.-La legitimación registral en Derecho español. La acción real registral.
Fernando Martínez
12.-La fe pública registral (1)
Fernando Martínez
13.-La fe pública registral (2)
Fernando Martínez
14.- Tracto sucesivo, prioridad y cierre registrales (1).
Juan José Ortín
15.- Tracto sucesivo, prioridad y cierre registrales(2)
Juan José Ortín
16.-El concepto de finca registral y el principio de folio real. Finca registral y parcela catastral.
Jorge Blanco
17 y 18.- Registro de la Propiedad y Catastro. Sus respectivas funciones. Las relaciones entre ambos. (1 y 2)
Jorge Blanco
19.-La calificación registral: fundamento y alcance. Recursos contra la calificación
Juan José Ortín.
20.-Asientos registrales. Concepto y clases. El asiento de presentación. El asiento de inscripción. Clases de inscripciones. Ejemplos prácticos. (I y II)
Raquel Serrabassa
21 y 22.-El asiento de anotación preventiva. Función. Principales anotaciones preventivas en Derecho español. (I y II). El asiento de cancelación.
Raquel Serrabassa
Las personas interesadas deberán inscribirse antes del domingo 10 de agosto de 2014, a través de la página web, www.aecid-cf.org.gt, en donde encontrarán la información completa sobre esta actividad (Consultar la Guía para postulaciones).
